오피스텔 담보대출

🏢 오피스텔 담보대출이란?오피스텔을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 대출입니다.용도에 따라 크게:주거용 오피스텔업무용 오피스텔임대 목적 오피스텔사업자 목적 오피스텔등으로 나눠볼 수 있습니다.중요한 점은 주거용이라고 해서 아파트 주담대와 완전히 동일하게 취급되는 것은 아니라는 것입니다. ① 가장 중요한 것은 담보가치은행이나 금융기관은 먼저 오피스텔의 담보가치를 평가합니다.아파트처럼 KB시세 등이 충분히 존재하는 경우와 달리 오피스텔은 개별 물건에 따라 감정가가 중요해질 수 있습니다.따라서매매가격 3억원이라고 해서 금융기관이 반드시담보가치 3억원으로 인정하는 것은 아닙니다.시세·감정가·위치·연식·거래량·임대현황·선순위 권리 등을 함께 봅니다. ② 대출한도는 무엇으로 결정되나?기본적으로 다음을 함께 봅니다...

상가 담보대출

경남은행 기준으로 현재 확인되는 상가 담보 관련 상품 중에는 「사장님도움대출(담보)」이 있습니다. 상가를 담보로 제공할 수 있고, 공시금리는 연 4.59%~13.06%, 한도는 **최대 10억원(마이너스통장 3억원)**으로 안내되어 있습니다. 다만 사업자·법인 여부 등 상품별 대상 조건이 있습니다. BNK경남은행 공식 대출상품 안내⁠상가 담보대출 계산해드릴 수 있습니다2026.09.16 - [금융 + 경제] - 전세보증보험 가입 핵심 전세보증보험 가입 핵심🏠 전세보증보험 가입 핵심전세보증금 반환보증은 전세계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보증기관이 일정 요건에 따라 반환을 책임지는 상품입니다. ① 계약 전등기부jean6315.tistory.com2026.08.09 - [금융 + 경제..

1년 예치 시 세후 이자 비교

1년 예치 시 세후 이자 비교이자소득세 **15.4%**를 차감해 계산했습니다.은행상품금리1천만원5천만원1억원KB국민KB Star 정기예금3.40%28.8만원143.8만원287.6만원신한쏠편한 정기예금3.40%28.8만원143.8만원287.6만원하나하나의 정기예금3.30%27.9만원139.6만원279.2만원우리WON플러스예금3.40%28.8만원143.8만원287.6만원NH농협NH올원e예금3.45%29.2만원145.9만원291.9만원IBK기업IBK굴리기통장3.51%29.7만원148.5만원296.9만원케이뱅크코드K 정기예금3.61%30.5만원152.7만원305.4만원카카오뱅크카카오뱅크 정기예금3.60%30.5만원152.3만원304.6만원토스뱅크먼저 이자 받는 정기예금3.60%30.5만원152.3만원304.6..

2027 국민성장펀드

2026.08.07 - [금융 + 경제] - 미국 ETF 투자에서 발생하는 세금 종류 미국 ETF 투자에서 발생하는 세금 종류1. 미국 ETF 투자에서 발생하는 세금 종류미국 ETF 투자자는 크게 3가지를 봅니다.① 매매차익 세금(팔아서 생긴 수익)예:ETF 매수: 5,000만 원매도: 8,000만 원차익:3,000만 원→ 해외주식 양도소득 과세jean6315.tistory.com 금융위원회+11. 국민참여성장펀드 핵심 내용항목공식 안내 기준투자 대상성장기업 등에 투자하는 정책형 펀드투자 한도연간 1억 원, 5년간 총 2억 원만기5년세제 혜택요건 충족 시 소득공제 및 배당소득 분리과세원금 보장보장되지 않음중도 매도제한적이며, 조기 양도 시 세제 혜택이 추징될 수 있음금융위원회+12. 세제 혜택은 얼마나 ..

금융위원회1. 2027년 주요 서민금융 지원 정책K-민생지킴대출신규 추진서민의 금융 부담을 낮추기 위해 예산안에 포함된 신규 대출 지원 사업입니다. 구체적인 금리, 한도, 소득 기준 및 신청 시기는 최종 공고를 확인해야 합니다. 금융위원회햇살론 특례저신용·저소득 등 제도권 금융 이용이 어려운 사람을 위한 정책서민금융 상품입니다. 자격과 금리는 상품별 세부 기준에 따라 달라집니다. 금융위원회햇살론 유스취업 준비생과 사회초년생 등 청년층의 금융 부담을 덜기 위한 정책금융 상품입니다. 연령과 소득, 자금 용도 등 신청 요건을 확인해야 합니다.2026.08.31 - [금융 + 경제] - 대환대출의 모든 것금융위원회청년미래적금대출이 아니라 목돈 마련을 위한 자산 형성 상품입니다. 2027년 정부 예산안에는 정부기..

현재 ISA 절세 구조구분일반적인 ISA 혜택납입연간 납입한도 범위 내 납입운용수익일정 금액까지 비과세비과세 초과분일반 금융소득세율보다 낮은 세율로 분리과세손익ISA 안에서 손익을 통산만기조건 충족 시 연금계좌로 이전해 추가 절세 가능특히 중요한 건 ISA 안에서 국내주식·ETF·채권·예금 등을 운용하면서 발생한 손익을 통산할 수 있다는 점입니다.예를 들어 ISA에서 ETF A: +500만원ETF B: -200만원이자/배당: +100만원이라면 단순히 각각의 수익에 세금을 매기는 것이 아니라 손익을 합산한 순이익을 기준으로 ISA 세제혜택을 적용하는 구조가 장점입니다.2027년 절세를 생각한다면2026년 말~2027년 초에 ISA를 새로 만들 계획이라면, 단순히 "ISA에 돈을 넣어두는 것"보다 어떤 자산..