2025. 1. 28. 14:43ㆍ금융 + 경제
상가 수익률 4% 계산 방법은 상가 투자 시 연간 임대 수익을 상가 매매 가격 대비 퍼센트로 나타낸 것입니다. 4% 수익률이란 연간 수익이 상가 매매가의 4%에 해당한다는 뜻입니다.
1. 수익률 공식
2. 연간 임대 수익 계산
• 연간 임대 수익 = 월 임대료 × 12개월
• 월 임대료와 관리비를 통해 상가의 수익성을 판단합니다.
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예시: 수익률 4%인 상가
상황: 상가 매매가 10억 원(1,000,000,000원)일 경우
1. 수익률 4% 기준 연간 임대 수익
2. 월 임대료 계산
수익률 계산을 위한 입력 요소
1. 상가 매매가: 실제 구매 금액
2. 월 임대료: 세입자로부터 받는 임대료
3. 기타 비용: 관리비, 공실 기간, 유지 보수 비용 등이 수익에 영향을 미칠 수 있습니다.
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참고 사항
• 세전 수익률: 여기서는 세금, 공실 위험, 유지보수 비용 등을 고려하지 않았습니다.
• 순수익률: 공실 기간, 재산세, 종합부동산세 등을 제외한 실질 수익률을 계산해야 실제 투자 가치 판단이 가능합니다.
수익률 계산이나 구체적인 투자 분석이 필요하시면 더 자세히 도와드릴 수 있습니다!
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