2025. 5. 8. 00:00ㆍ금융 + 경제
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📊 2026년 상가 공실률 현황
- 세종시: 2024년 6월 기준 상가 공실률이 36%에 달하며, 전국에서 가장 높은 수준을 기록하고 있습니다.
- 광주 충장로: 2024년 1분기 31.02%에서 3분기 24.97%로 공실률이 감소하였으나, 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.
🛠️ 주요 대응 전략
1.
상가 용도 규제 완화
- 세종시 사례: 상가의 허용 용도를 대폭 완화하여, 기존 상업용지의 용도 변경을 추진하고 있습니다.
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2.
상가의 주거용 전환
- 전국적 추세: 공실 상가를 임대주택으로 전환하는 방안이 논의되고 있으며, 이를 통해 주거 공간 부족 문제를 해결하고자 합니다.
3.
상권 활성화 프로그램
- 광주 동구 사례: ‘상권 르네상스’ 사업을 통해 2022년부터 2026년까지 100억 원을 투자하여 상권 회복을 도모하고 있습니다.
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4.
민관 협력 체계 구축
- 세종시 사례: 세종시, 행복청, LH 세종본부 등이 협력하여 상가 공실 문제에 공동 대응하고 있습니다.
✅ 향후 전망 및 과제
- 지속적인 모니터링: 상가 공실률의 변화를 지속적으로 모니터링하여, 적시에 대응 전략을 조정할 필요가 있습니다.
- 다양한 활용 방안 모색: 공실 상가를 문화 공간, 창업 지원 센터 등 다양한 용도로 활용하는 방안을 고려해야 합니다.
- 지역 맞춤형 전략 수립: 각 지역의 특성과 수요를 반영한 맞춤형 전략을 수립하여, 효과적인 상권 활성화를 도모해야 합니다.
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2026년 상가 공실률 문제는 단기간에 해결되기 어려운 복합적인 과제를 안고 있습니다. 정부, 지자체, 민간 부문이 협력하여 지속 가능한 해결책을 모색하는 것이 중요합니다.
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금융과 경제를 알고, 사회 자본주의 시스템을 알고,
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