민간공원 특례사업

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1. 🔍 개념 및 법적 근거

 

 

• 정의: 지자체가 오랫동안 실행되지 않은 토지(≥5만㎡, 공원 일몰제 적용 대상)를 민간 사업자에게 위탁해
  
• 법적 근거: 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제21조의2

 

 

 

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3. 🏙 주요 사례 (2024~2025)

 

 

 

✅ 진주시 장재공원

 

 

• 2024년 12월 완공 / 공원 면적 ≥98% 사유지
• 약 410억 원 예산 절감
• 공원+편의시설 확보, 도시 난개발 방지 · 환경 보존 성과  

 

 

 

✅ 포항시 상생·환호·학산공원

 

 

• 총 3개 공원에 민간사업자 참여 → 아파트 7,116세대 공급
• 토지보상 약 3,366억 원 절감,
  5,000억 원 규모 공원 시설 기부채납,
  투자비(2.26조 원) 포함 경제효과 약 3조 원  

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🏘 광주·청주 등 타 지역

 

 

• 광주: 10곳 진행 중 (일곡·마륵·송암 등)
• 청주·포항: 활성화 단계
• **의정부(2016년 직동·추동공원)**가 최초 성공 사례  

 

 

 

 

 

4. 📋 추진 절차 & 지침

 

단계	설명
1. 대상 공원 지정	공원 전체 또는 일부(≥5만㎡) 대상
2. 사업공고 및 제안서 접수	지자체가 경쟁 공모 방식으로 진행
3. 평가 및 협약	평가표에 따라 업체 선정 및 토지 공급 협약
4. 공원 조성 및 기부채납	전체 규정에 맞게 조성 후 지자체 인수
5. 비공원시설 개발	분양 및 운영 → 수익 확보

 

• 국토부는 표준 지침 및 평가표를 2017년 제정해 절차 엄격화 중  

 

2025.03.18 - [금융 + 경제] - 위탁판매 방법

위탁판매 방법

2025.03.11 - [금융 + 경제] - 이마트 할인 행사

이마트 할인 행사

 

 

 

 

5. 📌 핵심 요약

 

 

• 민간공원 특례사업은 실행되지 않는 공원 부지를 활용하여 공공공원 조성과 민간 개발을 동시에 추진하는 제도
• 2024~2025년 주요 성공 사례: 진주시·포항시
• 경제 효과: 수천억 원 보상 절감 + 조성 공원·신규 주택 확보
• 정책 개선: 주민 의견 반영·사업자 경쟁 강화·환경 영향 고려 가이드라인 확충

 

 

 

 

 

🌍 주요 언어 번역

 

 

 

🇺🇸 English

 

 

All You Need to Know: Private Urban Park Development Scheme (2024–2025)

 

• Concept & Law: Private entity builds ≥70% of long-stalled park as public space and may develop ≤30% for residences/commercial; rooted in「Urban Parks Act」Art.21‑2.
• Pros: public financial burden ↓, park + housing delivered, economic boost
• Cons: market risks, environmental/resident concerns, procedural refinements ongoing
• Major Cases:
  
•  
• Process: site designation → competitive bidding → evaluation & agreement → park build & donation → private development
• Policy Updates: MoT enhanced competition & standards (2017 onward)

 

 

2025.03.11 - [금융 + 경제] - 이지포스 신규 품목 등록 절차

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2025.03.14 - [금융 + 경제] - 포스기 전원 켜는 방법

포스기 전원 켜는 방법

 

 

 

🇨🇳 中文（简体）

 

 

民间公园特例项目简介 (2024–2025)

 

• 概念与法律依据：私人承包≥70%长期未实施公园土地为公园并捐赠，≤30%用于住宅/商业；依据《城市公园法》第21‑2条
• 优势：减轻财政负担、同步供给公园和住房、刺激经济
• 劣势：面临市场和环境风险、需完善程序
• 流程：指定地块→竞争招标→评审合作→建成公园并捐赠→开展开发
• 政策推进：国土交通部自2017年完善评估标准与竞争机制

 

 

2025.03.04 - [금융 + 경제] - 25년 4월 금 시세

25년 4월 금 시세

2025.03.12 - [금융 + 경제] - 노르웨이 지방세

노르웨이 지방세

 

 

 

🇪🇸 Español

 

 

Todo sobre el Programa de Parques Urbanos Privados (2024–2025)

 

• Concepto y marco legal: empresa privada desarrolla al menos el 70 % de parques estancados y dona a la ciudad, pudiendo usar hasta el 30 % para viviendas o comercio; según la Ley de Parques Urbanos art. 21‑2
• Ventajas: menor carga fiscal, entrega conjunta parque y viviendas, impulso económico
• Desventajas: riesgo de mercado, impacto ambiental, necesidad de perfeccionar procesos
• Proceso: designación → licitación → evaluación/acuerdo → construcción/donación → desarrollo privado
• Política pública: Ministerio de Transporte reforzó estándares y competencia desde 2017

 

 

 

 

 

🇫🇷 Français

 

 

Tout savoir sur les projets de parcs urbains privés (2024–2025)

 

• Définition & cadre légal : une entreprise privée aménage ≥70 % d’un parc non réalisé depuis longtemps, le cède à la commune et peut développer ≤30 % en logements ou commerces, selon l’article 21‑2 de la loi sur les parcs urbains
• Avantages : moindre charge financière, création simultanée de parc et logement, relance économique
• Inconvénients : risques de marché et environnement, nécessité d’améliorer les procédures
• Étapes : désignation → appel d’offres → évaluation et accord → construction/donation → aménagement privé
• Politiques publiques : renforcement des critères de sélection et de la concurrence par le ministère chargé du logement depuis 2017

 

 

금융과 경제를 알고, 사회 자본주의 시스템을 알고,

 

돌아가는 시대적 배경을 알게 되는 공간에 오신걸 환영합니다. 

 

즐거운 시간 되세요. 또 놀러오세요. 감사합니다.