대출규제에 관한 모든 것

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대출규제에 관한 모든 것 – 2025 최신 자료

 

 

 

1. 한국의 대출 규제 강화

 

 

• 서울·수도권 모기지 한도:
  주택담보대출이 6억 원으로 절대 상한제 도입, 다주택자 신규 대출 전면 금지  .
  추가로, 전세자금대출 등 갭투자 관련 대출도 막혀, 실거주 목적으로만 가능 ().
• DSR(총부채원리금상환비율) 스트레스 기준 확대:
  2024년 도입된 DSR 규제를 2025년 7월부터 모든 가계대출로 확대하며, 스트레스 금리 기반으로 계산 ().
• 신용대출·기타 신용상품 포함 스트레스 이자율 도입:
  2025년 7월부터 신용대출도 ‘스트레스 이자율(1.5%)’ 적용 대상  .
• 실거주·거주요건 강화:
  신규 대출자는 6개월 내 실제 입주 조건 및 기존 주택 처분 의무  .

 

 

 

2. 국제적 동향

 

 

• 인도 인프라 대출 규제 완화:
  2025년 10월부터 준공 전 인프라 프로젝트 대출 충당금 규제를 5% → 1%로 완화, 인프라 대출 증가 예상  .
• 국제 동조화 추세:
  FSB, 바젤위원회 등 국제 기구가 자본 적정성·AML/CTF 규제·감독 협력 강화 추진 ().
• 공정대출 및 감시 강화:
  미국 OCC, 주별 검찰청 등이 차별 없는 대출 실행(적정대출) 규제 감시 확대 ().

 

2025.07.08 - [금융 + 경제] - 소액 리츠 투자

소액 리츠 투자

2025.05.01 - [금융 + 경제] - 가족사랑 할인제 통신사

가족사랑 할인제 통신사

 

 

3. 글로벌 시장 영향

 

 

• 가계부채 안정화:
  한국은 DSR·모기지 규제 강화로 가계대출 성장률을 명목 GDP 수준(약 3.8%)으로 관리 ().
• 금융 억제(금리 리스크):
  SLR 완화는 미국 국채 금리 안정, 대출 증대에 기여할 것으로 분석  .
• 국제 자본 흐름 불균형:
  글로벌 ‘재정 억제(Financial Repression)’ 경향—국가 자본 유리 및 국채 중심 금융 구조가 강화되고 있음 ().

 

 

 

 

 

🌍 세계 주요 언어 번역

 

 

 

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All About Loan Regulations – 2025 Update

 

1. South Korea caps mortgage loans at ₩600M nationwide, bans multi-homeowner loans, and requires PE selling or residency within six months. Credit loans now under 1.5% stress-rate.
2. DSR stress-based ratio expanded to all household loans from July.
3. India to ease provisioning on infrastructure loans from October 2025.
4. US & EU: US easing SLR, EU flags SRT risks, Basel III 3.1 starts July.
5. Global push: capital rules, AML/CTF, fair-lending enforcement intensify.
6. Impacts: curb household debt, stabilize rates, shift capital flows.

 

 

2025.04.22 - [금융 + 경제] - 대환대출의 모든 것

대환대출의 모든 것

2025.04.16 - [금융 + 경제] - 포스 엑셀 연동

포스 엑셀 연동

 

 

 

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Español

 

 

Todo sobre regulaciones crediticias – Actualización 2025

 

1. Corea impone tope de ₩600M en hipotecas, prohíbe préstamos a dueños múltiples, exige residencia o venta en seis meses. Préstamos personales sujetos a tasa de estrés del 1.5%.
2. DSR ampliado a todos los créditos familiares desde julio.
3. India reducirá provisiones para préstamos de infraestructuras desde octubre de 2025.
4. EE.UU. afloja SLR, UE alerta sobre riesgos de SRT, entrada en vigor de Basel III 3.1 en julio.
5. Coordinación global en capital, AML, préstamo justo.
6. Impactos: frenan deuda familiar, estabilizan tasas, redirigen flujos financieros.

 

 

 

 

 

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中文

 

 

关于贷款监管的一切 – 2025 最新

 

1. 韩国将房贷上限定为6亿韩元，禁止多套房主贷款，要求6个月内入住或出售。信贷引入1.5%压力利率。
2. DSR压力比自7月起扩展至所有家庭贷款。
3. 印度自2025年10月起放松基础设施贷款拨备率至1%。
4. 美国放宽SLR，美国和欧盟关注结构性风险转移，Basel III 3.1于7月启动。
5. 全球加强资本充足、反洗钱、公平贷款合规。
6. 影响包括抑制家庭债务、稳定利率、重塑资本流向。

 

 

2025.05.21 - [금융 + 경제] - 국가별 은행 수수료 비교

국가별 은행 수수료 비교

2025.04.14 - [금융 + 경제] - 국민연금에 대한 진실

국민연금에 대한 진실

 

 

 

🇫🇷 

Français

 

 

Tout sur la régulation des prêts – Mise à jour 2025

 

1. La Corée fixe un plafond de 600 M₩ sur les prêts hypothécaires, interdit les prêts aux propriétaires multiples, impose résidence ou vente en 6 mois. Prêts à la consommation soumis à un taux de stress à 1,5 %.
2. Le DSR stress appliqué à tous les prêts aux ménages dès juillet.
3. L’Inde assouplit les provisions sur prêts d’infrastructure dès octobre 2025.
4. États‑Unis assouplissent le SLR, l’UE met en garde contre les risques SRT, entrée en vigueur de Bâle III 3.1 en juillet.
5. Coordination mondiale sur capital, LBC/FT, prêts équitables.
6. Effets : freine la dette des ménages, stabilise les taux, oriente les flux financiers.

 

 

 

 

 

🇩🇪 

Deutsch

 

 

Alles zu Kreditregulierungen – Update 2025

 

1. Südkorea begrenzt Hypotheken auf ₩600 M, verbietet Kredite für Mehrhausbesitzer, verlangt innerhalb von 6 Monaten Wohnsitz bzw. Verkauf. Konsumentenkredite unterlegen dem 1,5 % Stresszinssatz.
2. Der DSR-Stress wird ab Juli auf alle Haushaltskredite ausgeweitet.
3. Indien senkt ab Oktober 2025 Rückstellungen für Infrastrukturkredite auf 1 %.
4. USA lockern SLR, EU warnt vor SRT-Risiken, Basel III 3.1 startet im Juli.
5. Globale Koordination bei Kapital, AML/CTF, fairer Kreditvergabe.
6. Auswirkungen: Haushaltsverschuldung gedämpft, Zinsen stabilisiert, Kapitalflüsse gelenkt.

 

 

2025.04.28 - [금융 + 경제] - 25년 부동산 직거래 비용

25년 부동산 직거래 비용

2025.04.21 - [금융 + 경제] - 근로장려금 신청기간

근로장려금 신청기간

 

 

 

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日本語

 

 

貸出規制に関するすべて – 2025年最新

 

1. 韓国では住宅ローンの上限を6億₩に設定、多棟所有者への融資禁止、6か月内入居または売却が義務化。信用貸付に1.5％ストレス金利適用。
2. DSR（債務返済比率）ストレス基準が全家計ローンへ7月から拡大。
3. インドは2025年10月からインフラ融資の引当率を1%へ引き下げ予定。
4. 米国はSLR緩和、EUはSRTリスク警告、Basel III 3.1は7月開始。
5. 資本規制・AML・公正融資で国際協調が進んでいる。
6. 影響：家計負債抑制、金利安定、資本の流れがシフト。

 

 

 

 

 

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Русский

 

 

Всё о регулировании кредитов – Обновление 2025

 

1. В Южной Корее лимит ипотек — 600 млн ₩, кредиты для владельцев нескольких домов запрещены, требуется проживание или продажа в течение 6 мес. Потребительские кредиты — под стресс‑ставку 1,5 %.
2. DSR‑стресс‑коэффициент с июля распространяется на все семейные займы.
3. В Индии с октября 2025 года резерв на инфраструктурные кредиты снижен до 1 %.
4. США смягчают SLR, ЕС предупреждает о рисках SRT, Basel III 3.1 вступает в силу в июле.
5. Глобальная координация по капиталу, AML/CTF и честному кредитованию.
6. Эффекты: сдерживание долгов домохозяйств, стабилизация ставок, перераспределение капитала.

 

 

2025.04.01 - [금융 + 경제] - 고급빌라 시세차익

고급빌라 시세차익

2025.03.18 - [금융 + 경제] - 26년 건기식 시장전망

26년 건기식 시장전망

 

 

 

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हिन्दी

 

 

ऋण विनियमों के बारे में सब कुछ – 2025 अपडेट

 

1. कोरिया ने मॉर्गेज लोन की सीमा ₩600M पर तय की, मल्टी‑होम मालिकों के लिए नए लोन पर रोक, 6 माह में आवास या बिक्री अनिवार्य। क्रेडिट लोन पर 1.5% स्ट्रेस रेट लागू।
2. DSR स्ट्रेस रेशियो जुलाई से सभी घर‑लोन पर लागू।
3. भारत 2025 अक्टूबर से इंफ्रा लोन पर प्राविजन दर 1% करेगा।
4. अमेरिका SLR में छूट, EU SRT जोखिम पर चेतावनी, Basel III 3.1 शुरू जुलाई से।
5. वैश्विक स्तर पर पूंजी, AML/CTF, निष्पक्ष ऋण पर समन्वय।
6. प्रभाव: घरेलू ऋण नियंत्रित, दरें स्थिर, पूंजी प्रवाह में बदलाव।

 

금융과 경제를 알고, 사회 자본주의 시스템을 알고,

 

돌아가는 시대적 배경을 알게 되는 공간에 오신걸 환영합니다. 

 

즐거운 시간 되세요. 또 놀러오세요. 감사합니다.