충청북도(충북) 아파트 시세 및 전망

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주요 현황 요약

 

 

 

1. 시세 및 입주물량

 

 

 

한국어 요약

 

 

• 충북 청주시 청원구의 아파트 평균 평당 매매가는 약 1,005만원/평 수준으로 보고되었습니다.  
• 2025년 충북도의 입주 예정 아파트 물량은 약 12,360세대로, 2024년 대비 약 92% 수준으로 감소할 것으로 전망됩니다.  
• 일부 지역(옥천군)의 아파트 매매 시세 예시로는 옥천군 양수리 소재 단지가 약 5,350만원대였고, 다른 단지는 약 9,600만원 수준으로 보고되어 있습니다.  

 

 

English Summary

 

 

• In Chung buk, Cheongju City (Cheongwon‑gu), the average apartment sale price is reported at approx. KRW 10.05 million per pyeong (~ KRW 3.03 million per m²) in 2025.  
• The number of apartments scheduled for occupancy in 2025 in Chungbuk is estimated at 12,360 units, about 92% of the 2024 volume, suggesting a decline in new supply.  
• As an example, in Okcheon‑gun, a 59㎡ apartment averaged ~ KRW 53.5 million, in another 68‑78㎡ unit ~ KRW 96 million in recent summary data.  

 

 

 

 

 

2. 시장 특징 및 배경

 

 

 

한국어 요약

 

 

• 청원구에서는 산업단지 개발, 교통망 확장, 오송‧오창 지역 바이오헬스 관련 산업벨트 조성 등이 아파트 수요를 견인하고 있다는 분석이 있습니다.  
• 반면, 지방 전체적으로 보면 수도권과 비교해 하락세 또는 보합세가 나타나고 있으며, 충북도 역시 이러한 흐름 속에 있다는 보도가 있습니다.  

 

 

English Summary

 

 

• In Cheongwon‑gu (Chungbuk), industrial developments (bio‑health cluster in Osong/ Ochang), transport infrastructure upgrades are cited as factors supporting apartment demand.  
• On the other hand, many non‑metropolitan regions, including Chungbuk, are experiencing stagnation or price decreases in the broader apartment market, reflecting a regional divergence with metropolitan areas.  

 

 

 

 

 

3. 전망 및 유의사항 (2026‑27년까지)

 

 

 

한국어 요약

 

 

• 공급물량이 줄어드는 가운데, 일부 입지 우수 지역에서는 가격 안정 또는 서서히 상승 전환 가능성이 존재합니다.
• 그러나 지방에서는 인구감소, 산업구조 변화, 수도권 집중현상 등으로 인해 가격 조정 가능성도 배제할 수 없습니다.
• 투자·실거주 측면에서는 지역 내 차별화된 입지(교통·산업단지 인접), 단지 상태(신축 vs 노후), 전세가율 및 공급잔량 등을 면밀히 검토해야 합니다.

 

 

English Summary

 

 

• With new supply decreasing in Chungbuk, some sub‑markets with good location or infrastructure may shift toward stabilization or modest price gains through 2026‑27.
• However, risks remain due to population decline, weaker industrial growth, and capital pull toward metropolitan areas, making correction possible.
• For investors or home‑buyers, important factors include location quality (transport/industry proximity), complex condition (new vs old), jeonse‑to‑sale ratio, and remaining supply pipeline.

 

 

 

 

 

번역 예시

 

 

영어 원문

“In Cheongwon‑gu, the average sale price per pyeong is approximately KRW 10.05 million. The region’s demand is supported by the development of a bio‑health industrial belt in Osong/Ochang and improved transport infrastructure.” 

 

한국어 번역

“청원구의 평당 매매가는 약 1,005만원 수준이다. 이 지역의 수요는 오송·오창 지역의 바이오헬스 산업벨트 조성과 교통망 확장 등으로 뒷받침되고 있다.”

 

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