힐스테이트 강동 리버뷰 입주 절차

LIST

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힐스테이트 강동 리버뷰 입주 절차 (실무 기준)

1. 계약 완료 확인

먼저 확인할 것:

계약금 납부

중도금 처리

잔금 일정

대출 실행일

장기전세의 경우:

• 계약금 약 10%
• 잔금 약 90%

형태로 진행됩니다.  

 

2. 입주 예정 시기 확인

현재 공개된 자료 기준:

• 입주 예정 시기: 2025년 12월 말 예정  

실제 입주일은:

• 사용승인
• 준공검사
• 보존등기

일정 따라 변경 가능.

 

3. 사전점검(매우 중요)

보통 입주 1~2개월 전 진행.

준비물

줄자

휴대폰 카메라

보조배터리

포스트잇

체크리스트

 

4. 사전점검 핵심 체크

벽/천장

도배 들뜸

균열

곰팡이

오염

 

창호

창문 닫힘

단열

결로 흔적

 

욕실

수압

배수

누수

실리콘 마감

 

전기

콘센트

인터폰

도어락

조명

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5. 잔금 실행 실무

입주 당일 가장 많이 문제 생기는 부분.

 

대출 이용 시

은행:

• 실행일 예약 필수.

보통:

입주 2~5일 전

사전 확인 필요.

 

매우 중요

잔금 늦으면:

• 입주증 발급 불가
• 엘리베이터 예약 취소 가능

 

6. 입주증 발급

잔금 완료 후:

입주증

발급.

필수 용도:

• 이사차량 등록
• 엘리베이터 사용
• 출입 등록

 

7. 관리비 예치금

처음에 선수금 납부.

보통:

30만~100만원대

평형별 차이 큼.

 

8. 이사 예약

대단지라 경쟁 심함.

 

보통 방식

관리사무소:

• 온라인 예약
  또는
• 입주지원센터 예약

 

실제 팁

평일 오전

이 가장 수월.

 

9. 인터넷 설치

입주 초기:

• 기사 폭주 매우 심함.

 

추천

입주 2~3주 전 예약.

대표 통신사:

• KT
• SK브로드밴드
• LG유플러스

 

10. 도시가스

서울 강동구는 보통:

• 서울도시가스

예약 필요.

 

11. 전입신고

입주 후:

• 주민센터
• 온라인 가능.

정부 서비스:

• 정부24 전입신고

 

12. 주차 등록

보통 필요:

차량등록증

신분증

계약서

 

13. 입주 초기 실제 문제 TOP

문제	원인
인터넷 지연	기사 예약 폭주
엘리베이터 대기	입주 몰림
하자접수 폭증	초기 입주 특성
주차 혼잡	동시 입주
대출 지연	은행 실행 밀림

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금 가격 사상 최고치

 

14. 하자접수 실무 팁

사진 필수

전체사진

근접사진

위치사진

3종 남기기 추천.

 

체크기간 중요

보통:

입주 초기 하자보수 기간

집중 대응됨.

 

15. 입주 당일 추천 순서

1. 입주증 수령

2. 관리비 납부 확인

3. 계량기 촬영

4. 하자 재확인

5. 이사 진행

6. 도어락 변경

7. 인터넷 설치

8. 전입신고

 

16. 장기전세 입주 시 추가 확인

장기전세면:

• 소득
• 자산
• 무주택

기준 유지 중요.  

 

17. 실제 입주 전에 꼭 해야 하는 것

주소 변경

은행

보험

카드사

차량등록

택배앱

 

18. 입주지원 문의 가능한 곳

• 힐스테이트 강동 리버뷰
• 강동 주거안심종합센터 주거상담소

금융과 경제를 알고, 사회 자본주의 시스템을 알고,

 

돌아가는 시대적 배경을 알게 되는 공간에 오신걸 환영합니다. 

 

즐거운 시간 되세요. 또 놀러오세요. 감사합니다.