2025. 2. 11. 18:35ㆍ금융 + 경제
최근 사무용 오피스텔 매매 시장은 지역과 규모에 따라 다양한 변화를 보이고 있습니다.
서울 지역 동향:
• 매매가격: 2024년 3분기 서울 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 평균 0.05% 상승하여, 2022년 2분기 이후 약 2년 만에 상승세로 전환되었습니다.
• 거래량: 2024년 1분기 오피스텔 매매 거래량은 약 0.7만 호로, 2021년 1분기 대비 54.8% 감소하여 거래 침체가 지속되고 있습니다.
전국 동향:
• 가격 변동: 2024년 8월 기준, 오피스텔 매매가격은 공급이 많은 지역을 중심으로 수요 감소로 인해 하락폭이 확대되었습니다.
• 규모별 차이: 중대형 오피스텔(전용면적 60㎡ 초과)은 주택 경기 변화의 영향을 크게 받아 상대적으로 큰 폭의 하락을 기록하였으며, 소형 오피스텔은 임대 수요 기반이 양호한 우량 자산 중심으로 회복세를 보일 가능성이 있습니다.
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요약:
사무용 오피스텔 매매 시장은 지역별, 규모별로 상이한 흐름을 보이고 있습니다. 서울을 비롯한 주요 도심 지역의 역세권 오피스텔은 비교적 안정적인 수요를 유지하고 있으나, 전체적인 거래량은 감소 추세에 있습니다. 투자 시에는 지역별 공급 및 수요 동향을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
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