서울 청약 당첨 가점 커트라인

728x90

 

2025년 현재(또는 최근) 서울 청약 당첨 가점 커트라인 통계 + 구별·단지별 주요 사례 + 전략

 

 

 

주요 커트라인 & 구별 / 단지별 사례

 

 

1. 서울 전체 평균 가점 커트라인
   
2. 강남 3구 (강남 / 서초 / 송파)
   
3. 고덕강일 대성베르힐 (강동구)
   
4. 가점 인플레 / 고득점 쏠림
   

 

 

 

 

해석 및 전략적 시사점

 

 

• 구별 + 면적별 통계 한계: 구별(예: 강동, 강남, 노원 등) + 평형(면적)별로 전체 통계를 망라해서 정리된 공개 리포트가 많지는 않음. 대신, 특정 단지(예: 고덕강일), 지역 그룹(강남 3구) 수준의 보도가 중심임.
• 강남권은 특히 고점 경쟁 극심: 72점대 커트라인이 반복 보도되는 만큼, 강남 핵심지역은 가점이 매우 높아야 안정권에 들 가능성이 높음.
• 분양가상한제 단지 주목: 상한제 적용 단지는 시세와 비교해서 메리트가 있고, 이 때문에 가점 쏠림이 심할 수 있어 전략이 매우 중요함.
• 추첨제 활용 고려: 가점이 낮거나 중간 수준이라면, 추첨제 비율이 높은 단지를 공략하는 전략이 현실적으로 유리할 수 있음.

 

 

 

 

결론 및 제안

 

 

• 현재 추세: 서울 청약에서 당첨 가점 커트라인은 전반적으로 매우 높아지는 추세이며, 특히 강남권 + 상한제 단지는 ‘가점 인플레’ 수준의 경쟁이 존재함.

 

금융과 경제를 알고, 사회 자본주의 시스템을 알고,

 

돌아가는 시대적 배경을 알게 되는 공간에 오신걸 환영합니다. 

 

즐거운 시간 되세요. 또 놀러오세요. 감사합니다.