청년 버팀목 전세자금대출 신청서류

LIST

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① 청년 버팀목 전세자금대출 신청서류 체크리스트 (실전)

 

 

 

📌 기본 서류 (필수)

 

 

• ☐ 신분증
• ☐ 주민등록등본 (최근 1개월)
• ☐ 주민등록초본 (주소변동 포함)
• ☐ 가족관계증명서
• ☐ 무주택 확인서류 (등본으로 갈음하는 경우 많음)

 

 

 

 

 

📌 소득 관련 서류 (직업별)

 

 

 

🔹 직장인

 

 

• ☐ 근로소득원천징수영수증
• ☐ 재직증명서
• ☐ 급여명세서(최근 3개월)

 

 

 

🔹 프리랜서 / 사업자

 

 

• ☐ 소득금액증명원
• ☐ 사업자등록증
• ☐ 부가세 신고서(해당 시)

 

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🔹 무소득 / 취준생

 

 

• ☐ 소득없음 사실증명
• ☐ 건강보험 자격득실확인서

 

 

 

 

 

📌 전세계약 관련 (가장 중요 ⚠️)

 

 

• ☐ 확정일자 받은 전세계약서
• ☐ 임차보증금 5% 이상 납부 영수증
• ☐ 임대인 통장사본
• ☐ 등기부등본 (근저당 확인용)

 

 

📌 계약서 특약에

 

“전세자금대출 불가 시 계약 무효”

꼭 넣으세요 (실무 필수)

 

 

 

 

📌 보증보험

 

 

• ☐ HUG 또는 HF 보증서
  → 은행이 대부분 대행하지만, 심사 탈락 사유 1순위이므로 중요

 

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② 소득·보증금 기준 이자 계산 예시 (현실 체감)

 

 

 

📊 예시 1: 일반 청년

 

 

• 전세보증금: 2억
• 대출금: 1.6억 (80%)
• 금리: 연 2.0%

 

 

👉 연 이자

 

• 1.6억 × 2.0% = 320만 원
• 월 약 26만 원

 

 

 

 

 

📊 예시 2: 중소기업 취업청년

 

 

• 전세보증금: 1.5억
• 대출금: 1.2억
• 금리: 연 1.4%

 

 

👉 연 이자

 

• 약 168만 원
• 월 약 14만 원

 

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📊 예시 3: 지자체 이자 지원까지 받는 경우

 

 

• 기본 이자: 월 25만 원
• 지자체 지원: 월 6만 원

 

 

👉 실부담 월 이자: 약 19만 원

 

📌 체감상 월세보다 훨씬 저렴

 

 

 

 

③ 지자체 전세대출 이자 지원 비교 (대표 사례)

 

지역	지원 대상	지원 내용
서울	청년 무주택	이자 일부 지원 (구별 상이)
광명시	만 45세 이하	연 최대 약 70만 원
광주광역시	청년	이자 최대 2% 지원
성남시	사회초년생	연 최대 100만 원
수원·용인·화성	청년	이자 지원 or 보증료 지원

📌 주의

 

• 지자체 지원은 선착순·예산 소진형
• 대출 실행 후 별도 신청인 경우 많음

 

 

👉 “대출만 받으면 자동” ❌

👉 직접 신청해야 함

 

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🔥 실무자들이 꼭 말해주는 핵심 팁

 

 

1️⃣ 계약 → 대출 순서 절대 반대 ❌

→ 계약서 특약 없으면 큰일

 

2️⃣ 등기부등본 선확인

 

• 근저당 + 보증금 > 집값 ❌

 

 

3️⃣ 은행 2곳 이상 비교

 

• 같은 상품인데도 심사 결과 다름

 

 

4️⃣ 연장 관리 필수

 

• 만기 1~2개월 전 연장 신청

 

 

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✅ 한 줄 요약

 

 

청년 버팀목 전세대출은

“조건만 맞으면 안 쓰는 게 손해”인

청년 전용 현금흐름 보호 장치다.

 

금융과 경제를 알고, 사회 자본주의 시스템을 알고,

 

돌아가는 시대적 배경을 알게 되는 공간에 오신걸 환영합니다. 

 

즐거운 시간 되세요. 또 놀러오세요. 감사합니다. 

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