2025. 2. 22. 15:45ㆍ금융 + 경제
최근 **강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)**의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 2월 12일 서울시가 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 291곳의 아파트를 토지거래허가구역에서 해제한 이후, 해당 지역의 매매가 상승폭이 두드러집니다.
최근 아파트 가격 동향:
• 송파구: 0.36% 상승
• 강남구: 0.27% 상승
• 서초구: 0.18% 상승
이는 전주 대비 각각 0.22%p, 0.19%p, 0.07%p 확대된 수치입니다.
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평당 가격 추이:
부동산 정보 플랫폼 다방의 분석에 따르면, 2014년부터 2024년까지 강남 3구의 아파트 평당(3.3㎡) 가격은 다음과 같이 상승하였습니다:
• 2014년: 평당 3,053만 원
• 2024년: 평당 8,251만 원
이는 약 170%의 상승률을 보인 것으로, 같은 기간 비강남 지역의 상승률인 157%를 상회합니다.
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최근 거래 사례:
• 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡: 2025년 2월 11일 28억 4,000만 원에 거래되어 신고가를 기록하였습니다.
• 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 84㎡: 2025년 2월 13일 40억 원에 거래되어 이전 최고가를 경신하였습니다.
이러한 상승세는 토지거래허가구역 해제 이후 투자자들의 매수 가능성이 높아지면서 매물 회수와 호가 상승이 이어진 결과로 분석됩니다. 다만, 현재 매수·매도 문의는 증가하고 있으나 실제 거래는 아직 활발하지 않은 상황입니다.
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전문가들은 강남 3구의 아파트 가격 상승이 지속될 것으로 전망하고 있으며, 이는 해당 지역의 높은 선호도와 투자 가치에 기인한다고 분석합니다.
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