월세 거래 비중

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📊 확보된 주요 자료 및 구별 수치

 

 

• 2025년 4분기 서울 아파트 임대차 계약에서 전세 비중이 56.0%, 월세 비중이 약 **44.0%**로 나타났습니다.  
• 「소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)」 기준, 2023년 1~10월 서울 월세 비중이 **50.2%**였으며, 자치구별로는 금천구 월세 비중이 약 **63.7%**로 가장 높게 나타났습니다.  
• 서울 주택(주택유형 전체) 기준으로 2023년 1~5월까지 월세 비중이 **51%**로 역대 최고 수준이었습니다.  
• 연립·다세대주택 유형에서는 2025년 1분기 월세 비중이 약 60%에 육박하는 수준이었습니다.  
• 자치구별로 보면 연립·다세대 주택 유형에서 월세 비중이 가장 낮은 구역은 관악구(전세 33.7%) 등이 보고되었습니다.  

 

 

 

⚠️ 참고 사항

 

 

• 위 수치 대부분은 아파트 전체가 아닌 소형 아파트, 또는 연립·다세대 주택 등 특정 주택유형 기준입니다.
• 자치구별 아파트 월세 비중(모든 면적, 모든 아파트)의 최신 상세 통계는 공개된 자료에서 찾기 어렵습니다.
• 따라서 “자치구별 아파트 월세 비중 변화 추이 그래프”는 **충분히 구별된 수치(예: 금천구 등 일부)**를 바탕으로만 작성 가능하며, 전체 25개 자치구 모두 커버하지는 않습니다.

 

 

 

 

🇬🇧 English Version – Summary of Available Data

 

 

• In Q4 2025, about 44.0% of apartment lease contracts in Seoul were monthly-rent (wolse) rather than deposit/jeonse.  
• For small-sized apartments (≤ 60 m²) in Seoul during Jan-Oct 2023, the monthly-rent share reached 50.2%; among districts, Geumcheon had the highest at about 63.7%.  
• For all housing types in Seoul, the monthly-rent share for Jan-May 2023 was 51%, the first time it exceeded the 50% mark.  
• For row houses/multi-unit housing (yeonrip/dasidae) in Seoul, in Q1 2025 the monthly-rent share approached 60%.  
• By district, among row/multi-unit housing types, Gwanak-gu had a low jeonse (deposit lease) share of 33.7% (meaning ~66.3% monthly-rent) in that survey.  

 

 

Note: These figures are specific to housing types or sub-categories; full district-by-district apartment monthly-rent share data remains limited.

 

 

 

🇨🇳 简体中文版本 – 可得资料摘要

 

 

• 在首尔市，2025年第4季度，公寓租赁合同中月租（워세）占比约为 44.0%。  
• 在2023年1-10月，首尔市小户型公寓（建筑面积 ≤ 60㎡）中，月租占比为 50.2%；其中金川区（금천구）月租占比约 63.7%。  
• 首尔市所有住宅类型中，2023年1-5月的月租占比为 51%，这是该项统计自2011年以来首次超过50%。  
• 对于首尔市的联排／多户住宅（연립·다세대），2025年第一季度月租占比接近 60%。  
• 在按区统计联排／多户住宅类型月租占比中，观岳区（관악구）保证金租赁（전세）占比为 33.7%（即月租占比约66.3%）为较低水平。  

 

 

提示： 这些数字大多是特定住宅类型或特定面积段的结果，全市25个区“公寓月租占比”的完整最新数据尚不充足。

 

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